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2026年土地估价师《评估》真题

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.土地估价中，采用市场比较法估价时，选取可比案例应遵循的原则不包括以下哪项？

A.时间相近性

B.地域相关性

C.用途一致性

D.交易类型多样性

2.在收益法中，收益的预测期一般分为几个阶段？

A.1个

B.2个

C.3个

D.4个

3.土地估价中的成本法主要适用于哪种类型的土地？

A.商业用地

B.工业用地

C.农用地

D.住宅用地

4.土地估价中，基准地价修正法主要适用于哪种估价目的？

A.划拨土地出让

B.企业改制评估

C.土地资产处置

D.土地税收评估

5.土地估价中的剩余法适用于以下哪种情况？

A.土地开发项目评估

B.土地租赁评估

C.土地转让评估

D.土地抵押评估

6.土地估价中，影响土地价格的最主要因素是？

A.土地位置

B.土地用途

C.土地面积

D.土地权利

7.土地估价中的收益法主要适用于哪种类型的土地？

A.商业用地

B.工业用地

C.农用地

D.住宅用地

8.土地估价中的市场比较法主要适用于哪种