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2026北京天竺空港物业管理有限公司招聘1人笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《物业管理条例》，物业服务合同应当由谁与物业服务企业签订？

A.业主委员会

B.建设单位

C.居民委员会

D.街道办事处

2、北京天竺空港区域位于哪个国际机场附近，其物业管理常涉及航空噪音控制等特殊要求？

A.首都国际机场

B.大兴国际机场

C.南苑机场

D.西郊机场

3、下列哪项不属于物业服务费的构成部分？

A.管理服务人员的工资

B.物业共用部位的大修基金

C.办公费用

D.法定税费

4、在物业管理中，“早期介入”主要发生在哪个阶段？

A.规划设计阶段

B.业主入住阶段

C.正常运作阶段

D.合同终止阶段

5、依据《民法典》，业主决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数多少以上的业主同意？

A.二分之一

B.三分之二

C.四分之三

D.百分之百

6、下列哪种行为违反了物业管理区域内消防安全管理规定？

A.定期清理消防通道杂物

B.在疏散通道停放电动自行车

C.检查灭火器有效期

D.组织消防演练

7、物业服务企业承接物业项目时，应当对什么进行查验？

A.业主的个人财产

B.物业共用部位、共用设施设备

C.开发商