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民法典生活案例解析集锦

案例1：租房合同纠纷——违约与赔偿

案例描述

小明与房东李某签订了一份为期一年的房屋租赁合同，约定租金每月1000元，逾期不付需支付违约金。然而在第三个月，小明因工作忙碌未按时支付租金，并表示暂时无法支付。房东李某要求小明支付违约金或解除合同，但小明认为自己只是暂时困难，不需要支付额外费用。

法律解析

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条（合同的履行），当事人不得擅自变更或解除合同。小明逾期不支付租金，属于违约行为。第五百八十四条（违约责任）规定，违约方应承担赔偿责任，包括支付违约金或其他损失。房东有权要求小明支付约定的违约金，如果小明无力支付，可以通过协商减免，