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会计00158资产评估核心概念与原则.pdf

00158资产评估

名词解释

1.价值类型——对资产评估价值的质的规定，对资产评估方法的选择具有约束性

2.替代原则——当同事存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大

3.专业性——资产评估是一种专门职业，它要求执业人员具备一定的准入条件，具备一定的专业水平和谙熟的业务知识。

4.贡献原则——是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，或者根据当缺少它时对

整体价值下降的影响程度来衡量确定。

5.预期原则——是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。

6.功能性贬值——新技术的推广和运用，使企业原有资产和社会上普遍推广和运用的资产相比较，技术明显落后、性能降低，其价值也就

相应减少

7.不可修复性损耗——由于一项资产的改进成本超过了这种改进带来的收益，而不能弥补改进的资产贬值和价值损失。

8.经济性贬值——由于资产以外的外部环境因素变化引致资产价值降低

9.实体性贬值——资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，其物理性能会不断下降，价值会逐渐减少。这种损耗一般称为资产的

物理损耗或有形损耗，也称实体性贬值。

10.可修复性损耗——为了改进效用而花费的成本，低于所能由此得到的回报。