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商业综合体项目竣工验收计划

一、项目概况与验收目标

本商业综合体项目（以下简称“本项目”）位于[城市核心区域/特定商圈]，集购物、餐饮、娱乐、办公及配套设施于一体，总建筑面积约[数值]平方米，由[数量]栋主体建筑及相关附属设施构成。项目竣工验收工作旨在全面检验工程建设成果是否符合设计要求、国家及地方相关法律法规、技术标准及合同约定，确保项目具备安全使用、正常运营的条件，并最终通过政府相关主管部门的备案。

验收总体目标：确保项目各分部分项工程质量合格，各系统功能运行正常，观感质量良好，工程技术资料完整齐全，满足商业综合体开业运营的各项基本要求，并顺利完成竣工验收备案手续。

二、组织架构与职责分工

为高效推进本项目竣工验收工作，成立竣工验收领导小组及专项工作小组，明确各方职责，协同作战。

1.竣工验收领导小组：

*组长：由建设单位项目负责人担任，全面负责验收工作的统筹、决策与协调。

*副组长：由建设单位工程副总、监理单位总监理工程师、施工单位项目经理担任，协助组长开展工作，负责具体事务的推进与落实。

*成员：设计单位项目负责人、勘察单位项目负责人、主要分包单位负责人及建设单位相关部门（工程、成本、招商、运营、物业等）负责人。

*职责：审定验收计划；审批重大验收方案；协调解决验收过程中出现的重大问题；决策验收相关的关键事项。

2.专项工作小组：

*工