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屋面防水翻新改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为[建筑使用性质，如办公/商业/住宅]建筑屋面防水翻新工程，建筑总层数[X]层，屋面总面积[X]㎡，原屋面已投入使用[X]年，目前存在以下渗漏水及构造病害：

原SBS改性沥青防水层普遍出现老化龟裂、鼓泡、起翘，搭接缝脱开长度占总搭接长度的23%，局部区域防水层破损穿孔共17处；

屋面找坡层坡度不足，局部低洼区域雨后积水深度达30~50mm，积水消退时间超过72小时；

女儿墙、出屋面管道、设备基础等节点部位密封胶开裂脱落，共发现渗漏水点29处，其中穿楼板管道周边渗漏占比48%，女儿墙根部渗漏占比32%；

原保温层含水率实测为18%~