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屋面防水改造方案

一、项目概况

1.1项目背景

本项目为建成于2012年的XX商业综合体屋面防水改造工程，总屋面面积4260㎡，其中上人屋面1820㎡（含露台休闲区、设备检修通道），非上人屋面2440㎡（含冷却塔基础区域、风管基座区域、排水坡度不足区域）。原屋面采用3mm+4mmSBS改性沥青防水卷材+40mm厚C20细石混凝土保护层构造，投入使用后出现127处渗漏水点，主要集中在天沟、落水口、设备基座、屋面变形缝、卷材搭接缝等部位。经现场检测，原防水层老化率达78%，搭接缝脱粘面积占比32%，细石混凝土保护层开裂率41%，最大裂缝宽度2.3mm，排水坡度不足区域（坡度0.5%）积水深度最高