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2026一级建造师经济考前二十页浓缩考点笔记

第一部分工程经济（高频考点，占比≈23%）

资金时间价值影响因素：①使用时间（正比）；②资金数量（正比）；③投入和回收特点（早回收、晚投入则价值高）；④周转速度（正比）。资金时间价值的实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及资金流通过程中随时间周转使用的结果。

利率决定因素：①社会平均利润率（最高界限，利率随其波动）；②借贷资本供求关系（供大于求利率下降）；③风险（风险越大利率越高）；④通货膨胀（通胀率超过名义利率则实际利率为负）；⑤借贷期限（期限越长利率越高）。

资金等值核心公式：①终值公式：F=P(1+i)n；②现值公式：

名义利率与有效利率换算：计息周期有效利率i=r/m，年有效利率ieff=(1+

经济效果评价内容：经营性项目需评价盈利能力、偿债能力、财务生存能力；非经营性项目仅需评价财务生存能力。静态评价指标适用于：方案初步评价、短期投资项目、逐年收益大致相等的项目；动态评价指标为方案比选的核心依据。

盈利性静态指标计算及评判：①总投资收益率ROI=EBITTI×100

静态投资回收期Pt：计算公式为Pt=累计净现金流量为正的年份?1+

财务净现值FNPV：将计算期各年净现金流量折现到建设期初的现值之和，判别标准：FNPV≥0则方案可行（等于0刚好满足基准收益率，大于0存在超额收益）。优点：考虑资金时间价值，覆盖整个计算期