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低碳经济Lt)WCARB0NW0RLD2017，5

房地产项目开发成本构成与控制

王国印，罗开明(云南省城乡建设投资有限公司，云南昆明650000)

摘【要】房地产是房产和地产的总称。房地产项目开发是一个综合性的系统工程，它具有开发周期长、投资额大、涉及领域多、政策性强等特

点。因此房地产项目开发成本控制也涉及到许多方面，主要包括土地成本、前期准备费用成本、建筑安装工程成本、基础服务设施及配套工程成

本、检测及咨询服务等其它间接费用成本、广告策划营销成本、财务成本、销售环节税费、开发商综合管理费等。房地产开发项目的成本控制需

根据不同环节的特征进行。

【关键词】房地产；成本控制；招标控制价；合同价；资金时间价值

【中图分类号】F293．3【文献标识码】A【文章编号】2095—2066(2017)15—0262—02

前言：就越高，从而开发成本就越高，它直接影响到开发商的最终收

房地产是房产和地产的总称。房产．是指各种明确了权