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屋面泛水板更换维修方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次维修针对[项目名称]屋面泛水板病害开展，该建筑总建筑面积[X]㎡，屋面类型为[上人/不上人平屋面/坡屋面]，屋面防水等级为Ⅰ级，原泛水板采用[0.7mm厚镀锌钢板/1.0mm厚铝合金板/不锈钢板]材质，于[XXXX年]安装投入使用。经现场全面排查，现有泛水板存在以下典型病害：①固定件锈蚀松脱占比32%，共128处；②板体腐蚀穿孔率27%，集中在女儿墙转角、雨水口周边区域；③密封胶老化开裂长度累计187m，渗水痕迹对应点位42处；④部分区域泛水板高度不足250mm，不符合现行规范要求，已造成3处屋面渗漏点，严重影响建筑使用功能与结构耐久性，需立即实施系统性更换维修。

1.2维修范围

本次维修覆盖全部屋面泛水区域，具体包含：女儿墙与屋面交接处泛水、突出屋面管道根部泛水、通风井/电梯机房等构筑物根部泛水、天沟两侧泛水、屋面变形缝两侧泛水，总维修长度[892]m，涉及转角节点76处、管道根部48个、构筑物根部22处、变形缝12条。

1.3质量目标

工程一次验收合格率100%，泛水系统防水耐用年限不低于10年，维修后5年内无渗漏、板体无锈蚀变形、固定件无松脱，满足《屋面工程技术规范》GB50345-2012及《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001相关要求。

二、编制依据

1.《屋面工程技术规范》GB50345-2