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屋面拆除翻新工程施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX办公楼屋面拆除翻新工程，建筑总高度23.8m，屋面总面积1260㎡，其中上人屋面面积890㎡，非上人屋面面积370㎡。原屋面构造自下而上为：钢筋混凝土屋面板→1:8水泥陶粒找坡层（平均厚度120mm）→20mm厚1:3水泥砂浆找平层→3mm厚SBS改性沥青防水层→40mm厚C20细石混凝土保护层→10mm厚防滑地砖面层（上人屋面）/20mm厚石灰砂浆保护层（非上人屋面）。项目施工总工期30日历天，质量目标为合格，防水工程保修期5年，整体工程保修期2年。

1.2现存病害勘察结果

经现场全数勘查，屋面主要病害如下：

1.面层破损：上人屋面地砖空鼓率32%，开裂、缺角块数占比18%，砖缝勾缝剂脱落率47%；非上人屋面石灰保护层风化剥落面积占比62%，局部出现粉化、起砂。

2.防水层失效：现场共发现27处渗漏点，对应防水层开裂长度累计12.6m，搭接缝脱胶面积8.7㎡，3处穿墙管道根部防水层起翘脱落，蓄水试验48小时后渗漏点溢水高度最高达12mm。

3.找坡层失效：屋面最低洼处积水深度35mm，整体排水坡度实测平均0.8%，远低于设计要求的2%，找坡层取样检测含水率达17%，超出防水施工允许含水率（≤9%）的要求。

4.附属设施病害：4处雨水口堵塞，篦子锈蚀破损率100%；2根屋面排烟管道根部密封失效，1.