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居民楼屋面防水施工方案

一、工程概况

1.项目基本信息

本项目为XX小区12、15、18居民楼屋面防水改造工程，三栋建筑均为地上18层、地下1层剪力墙结构，单栋屋面建筑面积420㎡，总施工面积1260㎡。屋面原设计为不上人屋面，防水等级Ⅰ级，采用两道SBS改性沥青防水卷材设防，现投入使用12年，屋面出现大面积渗水现象，经现场勘查：原防水层老化龟裂率达68%，天沟、落水口周边搭接缝脱开共27处，女儿墙根部防水层起鼓剥离长度累计126m，顶层18户住户室内顶板出现不同程度渗水痕迹，最大渗水面积1.2㎡，需对屋面防水系统进行整体拆除重建，施工总工期22日历天，质量保修期5年。

2.现场勘查参数

原屋面构造从上至下依次为：30mm厚C20细石混凝土保护层（空鼓率32%，开裂宽度0.2-1.5mm）、4mm厚SBS改性沥青防水卷材、3mm厚SBS改性沥青防水卷材、20mm厚1:3水泥砂浆找平层（起砂面积占比45%）、120mm厚挤塑聚苯板保温层（吸水率达18%，超出规范要求3倍）、1:8水泥珍珠岩找坡层（坡度局部不足1%，积水深度最大15mm）、120mm厚现浇钢筋混凝土屋面板。现场实测屋面混凝土板含水率12%-16%，女儿墙高度1200mm，周边设60mm宽PVC成品滴水线，落水口共12个，管径110mm，伸出结构面长度20mm。

3.编制依据

《屋面工程技术规范》GB50345-