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2026四川营华物业管理有限公司招聘结构化排名及笔试历年常考点试题专练附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在物业管理招标中，关于评标委员会的组成，下列说法正确的是？

A.成员人数为5人以上单数

B.技术、经济专家不少于成员总数的1/2

C.招标人代表不得超过成员总数的1/3

D.专家应从市级专家库中随机抽取

2、物业服务企业在承接查验时，发现房屋存在轻微裂缝，正确的处理方式是？

A.拒绝承接，要求开发商重建

B.记录在案，要求开发商限期整改

C.自行修复，费用从物业费扣除

D.忽略不计，直接办理入住手续

3、下列哪项不属于《民法典》规定的业主共同决定事项？

A.制定和修改管理规约

B.选聘和解聘物业服务企业

C.改变共有部分的用途

D.业主个人室内装修方案

4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热等单位的收费对象应当是？

A.物业服务企业

B.最终用户（业主）

C.业主委员会

D.房地产开发商

5、关于住宅专项维修资金的使用，下列说法错误的是？

A.用于保修期满后的共用部位维修

B.紧急情况下可简化使用程序

C.可由物业公司随意支配使用

D.需经业主共同决定或按规定程序申请

6、物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将相关资料移交给？

A.新