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2026年物业管理师《政策要点》真题冲刺卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共30题，每题1分，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内）

1.业主大会的首次会议，应由（）组织召集。

A.物业服务企业

B.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

C.建设单位

D.物业所在地的居民委员会

2.根据《物业管理条例》，下列关于业主共同决定事项的说法，错误的是（）。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B.选聘或者解聘物业服务企业

C.决定专项维修资金的使用、续筹方案，以及物业共用部位、共用设施设备的使用、收益、专项维修资金提取和使用方案

D.修改业主规约

3.物业服务合同是由（）与业主大会或者业主委员会签订的。

A.建设单位

B.业主代表

C.物业服务企业

D.居民委员会

4.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.政府指导价

B.市场调节价

C.业主决定价

D.物业服务企业自主定价

5.住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业

B.业主

C.建