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法律职业资格考试案例分析题库2026版

一、民商事案例（共4题，每题20分）

1.合同纠纷案例（4题，每题20分）

题目1

张某与甲公司签订了一份房屋租赁合同，租期三年。合同约定，房屋租金为每月3000元，押金3000元。租赁期满后，张某要求甲公司返还押金，甲公司以张某未按约定支付最后两个月租金为由拒绝返还。张某遂向法院提起诉讼。

问题：

（1）张某是否有权要求甲公司返还押金？为什么？

（2）如果甲公司要求张某支付最后两个月租金，应如何处理？

（3）本案中，押金与租金的关系是什么？

答案与解析

（1）张某有权要求甲公司返还押金。根据《民法典》第五百八十七条，定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求继续履行合同或者采取补救措施，并有权请求赔偿损失。本案中，甲公司未提供证据证明张某存在违约行为，且押金已超过合同约定的金额，因此应全额返还。

（2）甲公司要求张某支付最后两个月租金，需提供充分证据证明张某未支付租金，且符合合同约定的违约情形。如果张某确实未支付，甲公司可依法要求其支付租金，但不得超过合同约定的金额。

（3）押金与租金的关系是担保性质。押金并非租金的一部分，而是双方为履行合同而设立的担保措施。如果一方违约，押金可被依法没收，但押金总额不得超过合同约定金额的20%。

题目2

李某与乙公司签订了一份买卖合同，约定李某向乙公