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全程法律服务方案范本

二手房全程陪购律师法律服务

1、出卖方是否为房屋合法产权人，产权性质，已购公房是本价

还是标准价购买；

2、出卖方是否拥有处分房屋的权利，包括其是否还有其他共有

人，其是否与住房单位有产权份额划分等；

3、房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变

4、房屋使用性质而使本转让行为无效；

5、房屋是否存在欠缴房改售房价款情形，必要时取得原售房单位

同意售房的书面意见；

6、出卖方是否有欠缴物业管理、水电煤暖气等应缴费用之情形；

7、房屋是否被查封，房屋所在地区是否将被拆迁；

8、起草、谈判、修订房屋买卖合同及相关补充协议、附件等；

9、交接时，―房屋实际状况是否符合房屋买卖合同的承诺条

件。

律师陪购是指专业律师应当事人的委托，根据陪购律师本人亲眼

所见，以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实

性、合法性进行证明的一种活动，是律师的基本业务之一。

房地产买卖过程中的律师陪购业务是目前国际通用的操作模式，

目前—和—已经全面将律师陪购业务引入二手房按揭贷款中。