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屋面漏水维修专项施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本次维修针对[项目名称]屋面漏水问题，屋面总面积为XXX㎡，其中平屋面面积XXX㎡，坡屋面面积XXX㎡，屋面原有构造为：结构层为120mm厚现浇钢筋混凝土板，找坡层为1:6水泥陶粒（最薄处30mm厚），找平层为20mm厚1:3水泥砂浆，防水层为4mm厚SBS改性沥青防水卷材，保护层为40mm厚C20细石混凝土，表面铺设8mm厚防滑地砖。

1.2漏水现状勘察

经现场逐点闭水试验及红外热成像检测，共确认漏水点127处，漏水类型及占比为：

细部节点渗漏：共89处，占比70.1%，主要集中在落水口（32处）、伸出屋面管道根部（26处）、女儿墙泛水处（21处）、变形缝（10处）；

防水层破损渗漏：共24处，占比18.9%，多为后期屋面设备安装穿刺、保护层开裂后异物磨损导致，破损直径范围20-150mm；

结构裂缝渗漏：共14处，占比11.0%，均为混凝土结构收缩裂缝，裂缝宽度0.2-1.2mm，最大渗漏量达0.8L/min。

所有漏水点均已在现场做红色标记并绘制《屋面漏水点位分布图》，标注坐标及渗漏类型，作为施工定位依据。

1.3维修目标

维修后屋面防水层耐用年限不低于15年，细部节点耐用年限不低于20年，完工后连续72小时闭水试验无渗漏，雨季连续观测3个月无渗水痕迹，满足《屋面工程技术规范》GB50345-2012一级防水设