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房地产信托投融资项目风险评估体系的构建与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进城市化进程等方面发挥着举足轻重的作用。随着我国住房商品化改革的推进，房地产市场规模持续扩张，成为拉动经济发展的关键力量，对上下游产业的带动效应显著。房地产信托作为房地产企业重要的融资渠道之一，近年来在房地产市场中扮演着愈发重要的角色。

自2001年我国信托投资“一法两规”（《信托法》《信托投资公司管理办法》《信托投资公司资金信托管理暂行办法》）相继出台以来，信托公司在房地产资金融通市场的作用日益凸显。2008年，为应对金融危