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2026年法律硕士考试案例分析题库

一、合同法案例分析（共3题，每题20分）

1.赠与合同纠纷案

案情：甲公司向乙大学捐赠一栋教学楼，用于设立“法律援助中心”。捐赠协议约定，教学楼产权归乙大学所有，但使用权需限定为法律援助活动。后乙大学将部分教学楼层出租给丙公司经营咖啡馆，租金收入未用于法律援助中心运营，而是用于学校整体支出。甲公司得知后，要求乙大学停止出租并恢复教学楼原用途。乙大学则以捐赠协议未明确禁止出租为由拒绝。

问题：

（1）甲公司是否有权要求乙大学停止出租教学楼？法律依据是什么？

（2）若乙大学未恢复原用途，甲公司能否要求撤销赠与？为什么？

（3）若甲公司撤销赠与，乙大学已投入的修缮费用应如何处理？

答案与解析：

（1）甲公司有权要求乙大学停止出租。根据《民法典》第657条，赠与可以附义务。本案中，捐赠协议明确教学楼使用权需限定为法律援助活动，属于附义务的赠与。乙大学违反约定出租教学楼，构成违约，甲公司有权要求其停止侵害并恢复原状。

（2）甲公司可以要求撤销赠与。根据《民法典》第658条，受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人有权撤销赠与。本案中，乙大学未按约定使用教学楼，属于根本违约，甲公司有权单方撤销赠与。

（3）乙大学已投入的修缮费用可参照合同解除处理。根据《民法典》第564条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经