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2026四川宜宾发展仁城置地有限公司第一批员工招聘1人笔试历年典型考点题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房地产开发项目中，下列哪项费用属于土地取得成本？

A.建筑安装工程费

B.基础设施建设费

C.土地出让金及契税

D.项目管理费

A.建筑安装工程费；

B.基础设施建设费；

C.土地出让金及契税；

D.项目管理费

2、根据《民法典》规定，建设用地使用权自何时设立？

A.签订土地出让合同时

B.缴纳全部土地出让金时

C.完成不动产登记时

D.取得建设工程规划许可证时

A.签订土地出让合同时；

B.缴纳全部土地出让金时；

C.完成不动产登记时；

D.取得建设工程规划许可证时

3、在房地产项目可行性研究中，财务净现值（FNPV）大于零表明项目：

A.投资回收期短于基准期

B.内部收益率低于基准收益率

C.具有财务可行性

D.资产负债率处于安全区间

A.投资回收期短于基准期；

B.内部收益率低于基准收益率；

C.具有财务可行性；

D.资产负债率处于安全区间

4、下列哪项不属于国有建设用地使用权出让的法定方式？

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

A.招标；

B.拍卖；

C.挂牌；

D.协议

5、房地产开发企业销售未完工产品取得的预售收入，在企业所得税处理上应：