建筑工程量精准计算要领与实用技巧.pptVIP

房屋维修与预算;单元一建筑面积的计算;例12-1：某建筑物外墙有勒脚，厚0.365m，室外地面以上高0.9m，勒脚凸出外墙面0.13m，0.9m以上厚0.24m到顶。外墙外围面积在勒脚处与勒脚以上结构不一样，应按勒脚以上的结构外墙水平面积计算。

例12-2：某单层工业厂房的檐高有7m，在单层建筑物内边上有部分建有二层楼办公室，该楼层应另计算建筑面积，单层建筑物内分隔的单层操作间、控制室、仪表间、休息室、卫生间等房间不计算建筑面积。;二、建筑面积的作用

（1）国民经济中一项主要的技术经济指标。

（2）在编概预算中是确定工程量和某些费用指标的基础。

（3）建筑、结构设计方案进行优劣比较的依据。如设计方案比较时常用三个系数都与建筑面积相关。

（4）编制招、投标书，进行施工组织设计和资源供应的主要依据。

;三、建筑面积计算规则

（一）计算建筑面积的范围

1.单层建筑物

单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚（建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。）以上结构外围水平面积计算,并应符合以下要求：

①单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算其面积。不足2.20m者应计算1/2面积。

②利用坡屋顶内空间时净高超出2.10m的部位应计算全方面积。1.2～2.1m算二分之一面积，不足1.2m不算面积.;解读;;2.单层建筑物内设有局部楼层;例：图示为设有局部楼层的单层建筑物平面和剖面图，