屋面构架根部防渗漏专项方案.docxVIP

屋面构架根部防渗漏专项方案

一、编制依据

1.《屋面工程技术规范》GB50345-2012

2.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2011版）

4.《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299-2013

5.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

6.项目施工图纸、屋面专项设计图纸、设计变更通知单

7.项目所在地气象部门近10年最大降雨量、极端气温统计数据

8.同类项目屋面构架根部渗漏问题治理案例数据库

二、渗漏原因系统性分析

（一）设计层面缺陷

1.构架根部未设置独立防水加强层，仅按屋面一般区域防水做法施工，无法应对构架根部应力集中、易积水的特殊工况；

2.泛水高度设计不足，部分项目泛水高度仅为150mm，低于规范要求的250mm最小限值，暴雨季节水位上涨易越过泛水顶部渗入结构内部；

3.未预留排水坡度，构架根部与屋面交接区域设计为平坡，实际施工后易形成倒坡，长期积水导致防水层浸泡失效；

4.未考虑温度应力影响，构架与屋面结构分缝设计不合理，温度变形导致接缝处防水层拉裂，且未设置变形缝防水构造。

（二）施工层面问题

1.结构施工阶段，构架根部混凝土振捣不密实，存在蜂窝、麻面、孔洞等缺陷，形成先天渗水通道；模板拼缝漏浆导致根部混凝土疏松，强度低于设计