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屋面渗漏维修整改施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本次维修整改涉及XX建筑屋面，总建筑面积12860㎡，其中上人屋面面积3720㎡，不上人屋面面积9140㎡。建筑建成于2018年，原屋面设计为“钢筋混凝土结构层+1.5mm厚聚氨酯防水涂料+3mm厚SBS改性沥青防水卷材+40mm厚C20细石混凝土保护层（不上人屋面）/10mm厚防滑地砖面层（上人屋面）”。经前期渗漏专项排查，共识别渗漏点76处，其中裂缝类渗漏42处、节点密封失效类渗漏21处、防水层破损类渗漏13处，渗漏主要集中在天沟、落水口、女儿墙根部、出屋面管道周边、屋面板伸缩缝等位置，部分区域存在防水层整体老化、保护层开裂起鼓问题，需针对性开展维修整改。

1.2编制依据

《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299-2013、《改性沥青类防水卷材热熔施工工法》JGF-2021-034、原建筑屋面结构及防水设计图纸、现场渗漏专项检测报告。

1.3维修目标

整改后屋面防水层耐用年限不低于15年，所有渗漏点100%消除，节点密封合格率100%，保护层无起鼓、开裂、积水问题，雨后或淋水2h、蓄水24h后无渗漏现象。

二、渗漏原因精准判定

2.1结构类渗漏原因

共检测到屋面板结构性裂缝42处，裂缝宽度0.2~1.2