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小区围墙翻新修缮工程施工方案(完整版）

一、工程概况

本工程为XX市XX花园小区围墙翻新修缮工程，小区建成于2008年，原有围墙总长426米，为砖砌承重墙式围墙，墙身高2.2米，墙厚240mm，基础为条形砖基础，深度1.2米。因建成使用已超过15年，受自然风化、地基不均匀沉降、人为破坏等因素影响，现有围墙存在多项病害：墙面大面积抹灰层开裂脱落，脱落面积约128㎡，占总墙面面积的13.6%；围墙砌体出现3处长度超过5米的竖向裂缝，最大裂缝宽度12mm，1处基础沉降引起的斜向裂缝，长度3.2米，宽度8mm；围墙原有铁栅栏大门共2樘，总长8米，铁艺锈蚀率超过60%，焊缝开焊共17处；围墙顶部原有预制水泥压顶破损18块，破损率22%；原有墙面涂料褪色起鼓，起鼓面积约210㎡，占总墙面面积的22.3%；东侧临市政道路段12米围墙发生倾斜，倾斜率达到3.2%，超出安全容许范围，存在倒塌安全隐患。

本次翻新修缮范围为小区全部426米围墙，主要工程内容包含：危墙拆除重建、基础加固、裂缝修补、墙面基层处理、压顶更换、大门翻新、墙面装饰施工、配套排水设施修缮，总工期要求30日历天，工程质量要求符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011合格标准，工程预算总造价86.2万元。

二、编制依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》