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小区景观水池修缮施工方案

一、项目概况

本次修缮项目为XX花园小区中心景观水池，水池建成于2012年，占地面积128㎡，整体为规则椭圆形，长轴16m、短轴10.2m，设计水深0.8m，常水位控制标高为±0.00（对应小区室外地坪标高-0.3m），总容积约95m3。水池结构为钢筋混凝土现浇池体，原防水采用聚氨酯防水涂料+丙纶卷材复合做法，池壁外侧铺贴20mm厚米黄色荔枝面芝麻白花岗岩，池底原铺装m浅灰色芝麻灰荔枝面花岗岩。

根据2024年3月小区物业现场检测数据，水池当前存在以下病害：

1.结构渗漏：池壁共发现12处点渗漏、3条长度1.2-2.1m的线性渗漏水，渗漏量约0.8m3/天，池底存在2处面积约1.5-2.2㎡的面渗漏，每日补水消耗量较设计值超出120%；

2.铺装损坏：池壁花岗岩共脱落8块、空鼓11块，破碎开裂6块，损坏率约9.2%；池底花岗岩翘曲松动32块，断裂18块，大面积起鼓区域2处共7.8㎡，损坏率约14.7%；

3.管线设施损坏：原循环进水管道为DN63PE管，存在2处接口脱开、1处管道老化破裂，溢水管为DN100UPVC管，管口堵塞导致暴雨天水位溢出池体，水下LED景观灯共12盏，其中8盏损坏不亮，线路绝缘层老化破损，存在漏电风险；

4.底部淤积：池底积淤厚度平均12cm，最厚处达18cm，总淤积量约12m3，水体富营养化严重，夏季频