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小区安防系统升级改造方案

一、项目现状分析

本小区建成于2012年，总占地面积12.8万㎡，总建筑面积38.6万㎡，共16栋高层住宅，总户数2142户，常住居民约6200人，设置地面机动车停车位187个，地下机动车停车位1943个，非机动车停车区域3处共1260㎡，共有出入口5处，其中人行出入口2处、车行出入口2处、消防应急出入口1处。

现有安防系统建成于小区交付同期，已连续运行超过11年，整体存在设备老化、功能缺失、技术落后等问题，具体现状如下：

（一）视频监控系统现状

小区原有模拟监控系统共布设摄像头147台，其中42台因设备硬件故障无法正常运行，在线率仅71.4%；剩余在线设备中，89台清晰度低于480P，占在线设备总数的84.8%，夜间低光照环境下图像全黑，无法识别人员面部特征及车辆车牌；监控存储设备为DVR模拟硬盘录像机，存储周期仅12天，远低于《安全防范工程技术标准》GB50348-2018要求的30天存储标准；现有监控点位存在大量盲区，单元楼门厅、地下车库拐角、非机动车停车区、围墙边角等区域未覆盖，2023年小区发生电动车被盗3起、车辆剐蹭逃逸2起，均因无有效监控录像无法破案。

（二）出入口管控系统现状

人行出入口原采用刷卡式门禁系统，现有12%的门禁读卡器因芯片老化识别灵敏度下降，刷卡成功率不足60%，约38%的业主已丢失门禁卡，长期尾随其他人员进出；访客登记采用