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重庆市前期物业服务合同

引言：安居之基，契约先行

在现代城市生活中，物业服务已成为我们居住体验不可或缺的重要组成部分。一份权责清晰、内容完备的前期物业服务合同，不仅是保障业主合法权益、规范物业服务企业行为的基石，更是构建和谐社区、提升居住品质的关键。本文将以重庆市为背景，结合实务经验，对前期物业服务合同进行系统性的梳理与解读，旨在为建设单位、物业服务企业以及广大业主提供一份具有实操价值的参考文本。

一、前期物业服务合同的定义与法律定位

前期物业服务合同，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位（通常为房地产开发企业）与物业服务企业就前期物业管理阶段的服务内容、服务标准、收费标准、双方权利义务、合同期限等事项所达成的书面协议。

其法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》以及《重庆市物业管理条例》等相关法律法规。根据规定，建设单位在销售物业之前，必须选聘物业服务企业，并签订前期物业服务合同。该合同对建设单位、物业服务企业以及物业买受人（即业主）均具有法律约束力，直至业主大会成立并选聘新的物业服务企业，签订新的物业服务合同生效之日终止。

二、合同主体与核心价值

合同主体：

*甲方（通常为建设单位）：即房地产开发企业，是前期物业服务合同的发起方和签约主体之一，负有选聘物业服务企业、移交物业资料、配置必要的物业管理用房等义务。

*乙方（物业服务企