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商场中庭装饰翻新施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX商业综合体（地上6层，地下2层，总建筑面积12.8万㎡，中庭为挑高24m的贯通式空间，水平投影面积420㎡）中庭装饰翻新工程，施工范围涵盖中庭顶面采光顶改造、立面装饰面更新、地面铺装更换、配套互动装置安装及原有设施保护性拆除，施工总工期45日历天，预算总造价1280万元，工程质量要求达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）优良等级，投入使用后环保指标满足《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）Ⅰ类民用建筑要求。

1.2原有设施现状及改造目标

原有中庭装饰为2018年投用，现存问题包括：顶面采光顶密封胶老化开裂，渗漏点共7处，玻璃透光率下降至62%，原有T5条形灯故障率达38%；立面12mm厚普通玻璃护栏划痕率超45%，3层至5层铝塑板装饰面鼓包面积共12.7㎡，部分固定件松动；地面600600mm抛光砖破损共19块，防滑系数仅0.42，达不到公共区域防滑要求；原有亮化系统无智能控制功能，能耗较行业先进水平高42%。

本次改造核心目标：一是消除结构及安全隐患，提升设施耐久性；二是打造“自然沉浸+商业互动”的空间场景，提升中庭引流能力；三是降低运营能耗，改造后照明系统能耗较原有降低35%以上；四是施工阶段最大限度降低对商场正常经营的影响，营业时段施工噪音控制在