经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)梳理策略详解(2026年).docxVIP

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)复习要点

一、经济学基础知识

微观经济学基础

需求与供给：理解需求定理、供给定理、均衡价格的形成及变动因素。

弹性理论：需求价格弹性、供给价格弹性、交叉弹性、收入弹性（区分正常品、低档品）及其应用（如价格歧视、税收负担）。掌握计算方法和实际意义。

生产者行为与市场结构：生产函数、成本（短期成本、长期成本、平均成本、边际成本）分析、规模经济与范围经济、市场结构类型（完全竞争、垄断、寡头、垄断竞争）及其对定价与产量的影响。

宏观经济学基础

国民收入核算：GDP的概念、计算方法（支出法、收入法）、国内生产总值增长率（GDPGrowthRate）及其经济意义。

宏观调控目标：经济增长、充分就业、物价稳定、国际收支平衡。

货币与利率：货币需求与供给、货币供求均衡、利率决定理论（简单掌握）、名义利率与实际利率。

财政政策：税收政策（税率、税基）、支出政策（公共支出方向与规模）、赤字预算及其影响。

货币政策：利率工具、存款准备金制度、再贴现率、公开市场操作等。

总供求模型:理解总需求曲线和总供给曲线，及其变动对国民收入和价格水平的影响，了解经济周期。

二、房地产投资分析

房地产市场理解

房地产市场构成：土地市场、商品住宅市场、房地产开发市场、存量房市场（二手房市场）等。

市场需求：驱动因素（人口、收入、利率、政策、产业