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东方金诚-2026年5月份房地产行业运行情况报告：一线城市房价回升但销售承压态势依旧.pdf

东方金诚-2026年5月份房地产行业运行情况报告：一线城市房价回升但销售承压态势依旧.pdf

    一线城市房价回升但销售承压态势依旧

    ——2026年5月房地产行业运行情况报告

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    核心观点

    价格及销售表现：5月一线城市房价延续回升态势，但

    销售端依旧承压。销售方面，5月全国商品房销售面积、

    销售额同比分别下降13.2%和9.3%，降幅环比走扩，一

    线城市日均商品房销售套数环比下降；价格方面，同期

    二手房和新房同比跌幅均有所收窄，二手房价格环比跌

    幅走扩，新房价格环比跌幅与上月持平，一线城市二手

    房和新房价格整体延续上涨趋势，但北京新房价格环

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