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2025年建筑装饰施工与质量验收手册

第1章建筑装饰工程概况与前期准备

1.1工程基本信息与编制依据

工程名称为某市中央商务区核心写字楼A座装修工程，总建筑面积12.5万平方米，其中地上18层，地下1层，建筑高度58.2米，设计使用年限为50年，结构类型为钢筋混凝土框架-核心筒结构，抗震设防烈度为7度，设计地震影响系数最大值为0.08。本项目由A建筑装饰工程有限公司作为总包单位，B装饰材料有限公司作为主要材料供应商，C建筑设计院作为设计单位，编制依据包括《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）以及本项目特定的《施工组织设计》和《材料采购合同》。

编制依据中特别强调需同时满足国家现行《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）关于空调系统能耗控制的要求，以及《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）中关于节水节能的具体指标，确保工程符合绿色建造导向。工程工期计划为90日历天，自2025年1月15日开工，至2025年4月15日竣工，关键路径包括主楼大堂吊顶安装、电梯井道墙面饰面及地下车库顶棚防腐处理，总概算投资控制在4.8亿元人民币以内。现场主要施工区域划分为A栋主体施工