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危房加固修缮施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目针对XX小区3楼实施加固修缮，该建筑为6层砖混结构，总建筑面积2860㎡，建造于1998年，经第三方房屋安全鉴定机构评定为C级危房。主要病害包括：墙体开裂占比12.7%，最大裂缝宽度1.8mm；底层3根承重墙体抗压强度实测值为7.2MPa，低于原设计要求的10MPa；屋面防水层老化破损，渗漏点共27处；2-5层阳台栏板倾斜率最大达7‰，超出规范允许的4‰限值；外墙面层空鼓脱落面积约192㎡；电气线路老化、给排水管道锈蚀漏损率达38%。本次加固修缮需满足7度抗震设防要求，设计使用年限30年，工程总工期90日历天。

1.2编制依据

《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010、《砌体结构加固设计规范》GB50702-2011、《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-2009、《房屋修缮工程技术规程》DBJ/T13-86-2017、本项目危房鉴定报告、加固设计施工图、现场勘察实测数据。

1.3施工目标

质量目标：分项工程合格率100%，加固后结构性能满足设计要求，竣工验收一次性合格；安全目标：零伤亡、零火灾、零重大设备事故，轻伤事故率控制在1‰以内；工期目标：严格按90日历天完成全部施工内容；环保目标：施工噪声昼间≤60dB、夜间≤50dB，建筑垃圾资源化利用率≥60%。

二、施工部署

2.1施工顺序

总体遵