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农房风貌外墙翻新监理实施细则

一、总则

（一）编制目的

为规范农房风貌外墙翻新工程监理行为，明确监理工作范围、内容、程序和控制要点，保障工程质量、安全生产、施工进度符合设计要求及相关规范标准，控制工程造价，满足乡村风貌提升工程的整体要求，特制定本实施细则。

（二）适用范围

本细则适用于本辖区范围内行政村、自然村农户自有住宅外墙翻新工程的施工监理工作，涵盖清水墙改涂料饰面、瓷砖墙面翻新改造、马头墙/坡檐造型改造、屋面周边线条整理等全工序作业环节。

（三）监理工作依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

2.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）

3.《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T26-2008）

4.《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）

5.本项目监理规划、经审批的施工组织设计、设计变更文件、农房风貌提升专项规划设计文件

6.项目招投标文件、工程施工合同、监理合同

二、监理组织机构及人员职责

（一）组织机构配置

本项目按片区配置监理组织机构：100户以上连片改造项目设置总监理工程师1名、片区监理工程师2名、现场监理员3名、安全专监1名；50-100户改造项目设置总监理工程师1名、片区监理工程师1名、现场监理员2名、安全专监1名；50户以下分散改造项目设置总监理工程师1名、监