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2026年不动产登记代理人考试押题答案解析

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列哪项属于“法律另有规定”的情形？

A.继承取得房屋所有权

B.买卖取得房屋所有权

C.赠与取得房屋所有权

D.互换取得房屋所有权

2.不动产登记簿应当记载以下事项，但不包括：

A.不动产自然状况

B.权利状况

C.不动产评估价格

D.其他相关事项

3.异议登记申请人应当在异议登记之日起（）内向人民法院提起诉讼，否则异议登记失效。

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

4.因不动产买卖、互换、赠与、继承等原因申请不动产转移登记的，应当由当事人双方共同申请。但下列哪种情形可以由当事人单方申请？

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.继承房屋

D.房屋互换

5.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

6.不动产登记机构应当履行的职责不包括：

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对不动产进行价值评估并确定交易价格

7.权利人、利害