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2026年不动产登记代理人考试模拟试卷及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列哪一情形属于“法律另有规定”的情形？

A.甲继承其父的房屋

B.乙通过买卖合同取得房屋所有权

C.丙因人民法院的法律文书取得房屋所有权

D.丁通过合法建造取得房屋所有权

2.不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由（）管理。

A.住房和城乡建设主管部门

B.自然资源主管部门

C.税务机关

D.乡镇人民政府

3.