建设工程法律实务解读.ppt

建设工程法律实务解读(一)

法律风险课堂

实务问题：“备案的中标合同”应当如何理解？

实务问题：逾期结算视为认可，如何通过间接方式进行约定？

培训内容

【实务问题1】“备案的中标合同”应当如何理解？

【法条】《建设工程施工合同司法解释》第二十一条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

（1）应当招标的工程项目。招标投标法第三条对哪些工程项目应当招标

作出了明确规定，体现了公权力对建筑市场的规制。

（2）履行了招投标法定程序，依《中标通知书》记载的实质性内容签订

的正式的施工合同。三是《中标通知书》为认定合同效力的实质性

条件。招标投标法第四十五条第二款规定：“中标通知书对招标人

和中标人具有法律效力。”

【条文解读】

备案为工程行政管理部门对工程招标活动的行政管理措施，未备案不影响合同效力。备案合同一般为中标后按照招投标文件签订的正式施工合同，即备案的合同就是中标合同；如备案合同内容与《中标通知书》、正式施工合同（中标合同）记载内容不一致，应以后者为准。

“备案的中标合同”是指履行招投标程序后，承发包双方按《中标通知书》记载的实质性内容，在法定签约期限内签订并备案的施工合同。此份合同为法定结算依据，旨在保障公平竞