2026年资产评估考试《资产评估实务一》真题附答案.docx

2026年资产评估考试《资产评估实务一》真题附答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.某设备2018年购置，原值120万元，已使用5年，经济寿命10年，残值率5%。采用年限平均法计算其2026年末的实体性贬值额为（）万元。

A.57.00B.60.00C.63.00D.66.00

答案：A

解析：年折旧额=120×(1-5%)/10=11.4万元；5年累计折旧=11.4×5=57万元。

2.运用市场法评估某宗居住用地，选取了三个可比实例，经因素修正后比准价格分别为6800元/m2、7100元/m2、6950元/m2，若