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2026江苏南通启东港城物业有限公司招聘笔试历年备考题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并移交相关资料。若原物业服务人拒绝退出，下列说法正确的是：

A.业主委员会可直接强制驱逐

B.原物业服务人不得请求支付合同终止后的物业费

C.新物业服务人有权立即接管

D.原物业服务人可继续收取费用直至法院判决

2、在物业管理活动中，下列哪项属于业主共同决定的事项，且需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意？

A.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

B.改建、重建建筑物及其附属设施

C.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

D.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

3、启东港城物业有限公司在进行日常巡查时，发现某业主擅自破坏承重墙。物业公司应采取的正确措施是：

A.立即强行恢复原状

B.予以制止并向有关行政管理部门报告

C.对业主处以罚款

D.断水断电迫使业主整改

4、关于住宅专项维修资金的使用，下列说法错误的是：

A.属于业主所有

B.用于物业保修期满后的维修、更新和改造

C.使用时需经业主共同决定

D.可用