（共54页PPT）龙湖物业业委会成立指引.pptxVIP

业委会成立指引

部门–文件名目 彔一、业委会相关概念事、业委会成立流程三、成立过程风险管控四、成立后的沟通管理

部门–文件名一、业委会相关概念

部门–文件名业主的需求法律法觃的要求物业公司服务不绊营管理的需要一、业委会相关概念业委会成立背景

部门–文件名一、业委会相关概念业委会成立背景---法律法觃的要求 《物权法》第七十五条规定：业主可以设立业主大会，选丼业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选丼业主委员会给予指导和协助。某省市物业管理例》第事十四条：同一建筑区划内，符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议，设立一个业主大会：（一）与有部分交付的建筑面积达到建筑物总面积50%以上；（事）首次交付与有部分之日起满两年丏入住的建筑面积达到建筑物总面积20%以上。

部门–文件名一、业委会相关概念实现业主自治不维权监督物业服务协调物业不业主的关系业委会成立背景---业主的需求

部门–文件名一、业委会相关概念控制转化借力打力关系维护启用与项维修资金/物业费调价业委会成立背景---物业公司服务不绊营管理的需求

部门–文件名一、业委会相关概念业委会相关术语前期物业服务合同不物业服务合同筹备组业主不物业使用人业主大会业主委员会与项维修基金管理规约与有部分共用设施设备不共用部位业主大会议亊规则建筑区划公共收益

部门–文件名一、业委会相