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高层建筑消防安全管理规定（2026修订）

第一章总则

第一条为预防高层建筑火灾风险，加强和规范高层建筑消防安全管理工作，保障公民人身、财产安全，维护公共安全，根据《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》及相关法律法规，结合当前高层建筑消防安全管理的新形势、新特点，制定本规定。

第二条本规定适用于已建成并投入使用且建筑高度超过27米的住宅建筑以及建筑高度超过24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑（以下统称高层建筑）。

第三条高层建筑消防安全管理贯彻“预防为主、防消结合”的方针，坚持政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则，实行消防安全责任制。

第四条高层建筑内的机关、团体、企业、事业单位（以下统称单位）是消防安全的责任主体，其主要负责人是本单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全工作全面负责。

第五条鼓励、支持高层建筑消防安全管理采用先进技术和设备，推广应用物联网、大数据等信息化手段，构建智慧消防管理体系，提升火灾预防、扑救和人员疏散逃生能力。

第六条同一高层建筑有两个及以上业主、使用人的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、消防设施和消防车通道等统一管理。

第二章消防安全职责

第七条高层公共建筑的业主、使用人应当委托物业服务企业，或者明确统一管理人实施消防安全管理。高层住宅建筑的业主、使用人应当委托物业服务