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老旧厂区活化更新设计路径研究

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研究背景与问题提出

宏观战略导向与区域发展需求

随着全球城市化进程的加速推进，大量传统工业用地正逐步转化为城市空间，这为城市更新提供了丰富的资源禀赋。然而，受历史积淀、产业衰退及功能单一等因素影响，许多老旧厂区在资源开发过程中面临价值流失、生态破坏及社会矛盾激化等多重挑战。如何在保留历史文脉与功能特色的基础上，通过科学规划实现土地价值释放、产业生态重塑及社区功能完善，已成为当前城市更新领域的核心议题。特别是在区域经济转型升级的关键阶段，老旧厂区作为存量资产的重要载体，其活