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TD/T1097-2024园地估价规程标准发展报告

EnglishTitle:DevelopmentReportonStandardforValuationofGardenLand(TD/T1097-2024)

摘要

本报告围绕中华人民共和国土地管理行业标准TD/T1097-2024《园地估价规程》的制定背景、技术内容、实施意义及未来展望展开系统分析。随着我国自然资源管理体系的完善和土地市场改革的深化，园地作为农用地的重要组成部分，其价值评估的科学性、规范性和公正性对促进土地资源优化配置、保障农民权益、推动乡村振兴具有关键作用。该标准由自然资源部提出并归口，旨在统一园地估价的技术方法、程序和要求，填补了我国在园地估价领域行业标准的空白。报告详细阐述了标准的适用范围、术语定义、估价原则、评估方法（包括收益还原法、市场比较法、成本逼近法等）、参数选取及报告编制等核心内容，并介绍了主要起草单位的专业背景与贡献。结论指出，该标准的发布实施将有效提升园地估价工作的专业水平，为自然资源资产核算、土地征收补偿、集体经营性建设用地入市等提供技术支撑，未来需结合实践反馈持续优化，并推动与相关标准的协同发展。

关键词：园地估价；土地管理行业标准；收益还原法；市场比较法；自然资源资产核算；土地估价规程；TD/T1097-2024

Keywords:GardenLand