一级建造师考试建设工程经济应考重点精析(2026年).docxVIP

一级建造师考试建设工程经济巩固要点

第一章工程经济

1.1资金的时间价值

概念：资金的价值随时间发生变化的现象。

衡量指标：

利率：资金使用成本或收益率。

利息：资金的时间价值体现。

资金等值：不同时间点发生的、价值相等的资金。

计算方法：

单利：仅对本金计算利息。

复利：利息再生利息。

年金：等额系列款项。

普通年金（后付年金）：收付款发生在期末。

终值：FV=P*(F/A,i,n)

现值：PV=P*(P/A,i,n)

即付年金（先付年金）：收付款发生在期初。

终值：FV=P(F/A,i,n)(1+i)

现值：PV=P(P/A,i,n)(1+i)

递延年金：首次收付款发生在第m+1期末。

现值：PV=P(P/A,i,n)(P/F,i,m)

永续年金：无限期等额系列款项。

现值：PV=P/i

1.2财务评价指标

概念：评价项目经济合理性的指标。

分类：

静态评价指标：不考虑资金时间价值。

投资利润率：利润总额/项目总投资。

投资利税率：利润总额+税金总额/项目总投资。

资金周转率：成本/平均资金占用额。

动态评价指标：考虑资金时间价值。

净现值（NPV）：项目寿命期内各年净现金流现值之和。

判别准则：NPV0,项目可行。

内部收益率（IRR）：使项目净现值等于零的折现率。

判别准则：IRR基准收益率,项目可行。

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