2026年不动产登记历史遗留问题处置试卷(附答案).docxVIP

2026年不动产登记历史遗留问题处置试卷(附答案)

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.以下哪种情况不属于不动产登记历史遗留问题（）

A.开发建设单位灭失导致无法办理不动产登记

B.房屋已建成并入住，但相关手续不全

C.正常买卖房屋后按流程办理登记

D.土地用途与实际使用不符且未完善手续

答案：C。正常买卖房屋按流程办理登记是常规的不动产登记业务，不属于历史遗留问题。历史遗留问题通常是由于过去的各种不规范情况导致登记困难。

2.对于因开发建设单位欠缴土地出让金导致无法办理不动产登记的情况，应（）

A.由业主自行补缴土地出让金

B.政府承担补缴责任

C.督促开发建设单位补缴，若无法补缴按相关政策处理

D.直接为业主办理登记，不考虑土地出让金问题

答案：C。开发建设单位有义务补缴土地出让金，若其无法补缴，政府会根据相关政策采取措施，保障业主权益，而不是让业主自行承担或直接忽略该问题。

3.不动产登记历史遗留问题处置中，涉及房屋质量安全问题的，应（）

A.直接办理登记，不考虑质量安全

B.由业主自行负责质量安全检测

C.委托有资质的机构进行质量安全鉴定，根据鉴定结果处理

D.等待开发建设单位解决质量安全问题后再办理登记

答案：C。房屋质量安全关系重大，需委托有资质的机构进行鉴定，根据鉴定结果确定是否可以办理登记等后续处理方式，不能直接忽略