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2026年不动产登记未成年人产权办理考核试题（附答案）

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.未成年人办理不动产产权登记，一般应由（）代为申请。

A.祖父母

B.父母

C.成年兄姐

D.其他近亲属

答案：B。根据相关规定，未成年人的法定监护人一般是父母，办理不动产产权登记通常由父母代为申请。

2.以下哪种情况不属于可以为未成年人办理不动产产权登记的情形（）。

A.继承取得

B.接受赠与

C.自行购买房产

D.合法建造房屋

答案：C。未成年人不具有完全民事行为能力，不能自行购买房产，一般无法以自己名义签订购房合同等进行房产交易。而继承、接受赠与、合法建造房屋是可以办理登记的。

3.为未成年人办理不动产产权登记时，登记机构应重点审查（）。

A.未成年人的学习成绩

B.监护人的婚姻状况

C.监护人是否为了未成年人的利益处分不动产

D.监护人的工作单位

答案：C。登记机构要确保监护人的行为是为了未成年人的利益，防止监护人不当处分未成年人的不动产。学习成绩、婚姻状况、工作单位与不动产登记办理无关。

4.未成年人通过继承取得不动产产权，需要提交的材料不包括（）。

A.死亡证明

B.遗嘱（如有）

C.未成年人的出生证明

D.未成年人的成绩单

答案：D。继承不动产需提交被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）等材料，出生证明用于证明监护关系等。成