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2026江苏徐州新盛房地产开发集团有限公司社会招聘2人笔试历年典型考点题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《中华人民共和国民法典》，下列哪项属于房地产开发企业应当具备的基本资质条件？

A.拥有至少5名高级工程师

B.取得相应的房地产开发资质等级证书

C.注册资本不低于1亿元

D.具有独立的建筑施工队伍

2、在建设工程合同中，若发包人未按约定支付工程价款，承包人享有的法定权利是？

A.直接拍卖工程

B.对该工程折价或申请法院拍卖并优先受偿

C.无条件解除合同

D.要求双倍返还定金

3、下列关于国有土地使用权出让方式的表述，正确的是？

A.所有经营性用地必须采用协议方式出让

B.工业用地可以采用招标、拍卖、挂牌方式出让

C.商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须采取招标、拍卖或者挂牌方式出让

D.划拨土地可以直接用于商品房开发

4、房地产项目中，下列哪项费用不属于“工程建设其他费用”？

A.建设单位管理费

B.勘察设计费

C.建筑安装工程费

D.工程监理费

5、根据《物业管理条例》，前期物业服务合同由谁与物业服务人签订？

A.业主委员会

B.建设单位

C.街道办事处

D.全体业主

6、下列哪项不属于房地产市场营销中的“4P”理论要素？

A.产品（Product）

B.价