2026年资产评估师考试《资产评估实务（二）》卷.docxVIP

2026年资产评估师考试《资产评估实务（二）》卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，采用市场法评估房地产时，选择的可比案例应满足的条件不包括以下哪一项？

A.地理位置相近

B.房地产用途相同

C.交易时间相近

D.交易价格异常波动

2.企业整体资产评估中，采用收益法评估时，通常不考虑的因素是？

A.企业未来收益

B.企业有形资产

C.企业商誉

D.企业负债

3.评估无形资产时，成本法主要适用于以下哪种情况？

A.资产具有活跃市场

B.资产具有独特性

C.资产历史成本数据完整

D.资产未来收益可预测

4.在资产评估中，采用重置成本法评估机器设备时，不考虑的因素是？

A.设备原值

B.设备折旧

C.设备技术更新

D.设备市场供需

5.资产评估报告中，关键价值类型不包括以下哪一项？

A.公允价值

B.市场价值

C.清算价值

D.投资价值

6.评估企业股权时，采用市场法时，选择的可比公司应满足的条件不包括？

A.行业相同

B.规模相近

C.财务状况相似

D.交易时间相远

7.在资产评估中，采用收益法评估时，通常不考虑的因素是？

A.企业未来收益

B.企业有形资产

C.企业商誉

D.企业负债

8.评估无形资产时，市场法主要适用于