2026年不动产异议登记、预告登记专项考核试题（附答案）.docxVIP

2026年不动产异议登记、预告登记专项考核试题（附答案）

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.不动产异议登记的有效期为（）。

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

答案：B。根据相关规定，不动产异议登记申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。

2.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日

B.60日

C.90日

D.120日

答案：C。《民法典》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

3.下列关于异议登记的说法，正确的是（）。

A.异议登记可以多次申请

B.异议登记后，登记簿记载的权利人可以处分该不动产

C.异议登记不当，造成权利人损害的，由登记机构承担赔偿责任

D.异议登记期间，登记簿记载的权利人处分该不动产的，不发生物权效力

答案：B。异议登记只能申请一次，A错误；异议登记不当，造成权利人损害的，由申请人承担赔偿责任，C错误；异议登记期间，登记簿记载的权利人处分该不动产，若符合善意取得条件，仍会发生物权效力，D错误；异议登记不限制登记簿记载的权利人处分该不动产，B正确。

4.预告登记的目的在于（）。

A.保障债权人将来实现物权

B.防止不动产登记簿记载错误

C.