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律师资格考试2026版实务题目集

一、案例分析题（共3题，每题15分）

题目1（15分）

案情：

2024年3月，张某在北京市海淀区经营一家小型餐饮店。因经营不善，张某欠下李某货款15万元。张某以自己名下的一处商铺（价值30万元）向李某设定抵押，并办理了抵押登记。后因张某经营其他业务，资金链断裂，无法按时偿还李某的货款。李某多次催款未果，遂向法院提起诉讼，要求张某偿还货款15万元，并实现抵押权。法院判决张某偿还货款，并裁定拍卖该商铺以偿还债务。拍卖过程中，买家王某竞得该商铺，但王某在竞得后得知该商铺存在一处未告知的漏水问题，且张某在设定抵押时并未如实告知该瑕疵。王某遂以抵押物存在严重瑕疵为由，向法院提起撤销抵押权实现的诉讼。

问题：

1.李某是否有权要求张某偿还货款？为什么？

2.李某是否有权要求实现抵押权？为什么？

3.王某是否有权撤销抵押权的实现？法院应如何判决？请结合《民法典》相关规定进行分析。

题目2（15分）

案情：

2023年5月，甲公司与乙公司签订了一份建设工程施工合同，约定由乙公司承建甲公司位于深圳市南山区的一栋商业楼。合同约定工期为12个月，工程总价为2000万元。施工过程中，甲公司因资金问题，多次要求乙公司暂停施工，并减少工程量。乙公司虽多次催告，但甲公司均以“资金周转困难”为由不予答复。2024年2月，乙公