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XX花园物业物业消防安全隐患排查总结

第一章项目与排查背景

1.1项目概况

XX花园位于××市××区××路，占地约8.6万㎡，总建筑面积21.3万㎡，由12栋18～26层高层住宅、1栋3层商业裙楼、1栋地下2层车库组成，常住居民约2100户、商户42家。物业服务中心现有员工78人，其中持证消防管理员4人、持证电工6人、持证电梯安全员4人。

1.2排查启动原因

2024年3月12日凌晨，相邻小区因电动自行车入户充电引发火灾，造成2死12伤。街道办3月13日紧急下发《关于立即开展高层住宅消防隐患专项排查的紧急通知》，要求“一周排查、两周整改、一月复查”。XX花园物业服务中心于3月14日晨8:30启动“拉网式”消防隐患专项排查，至3月21日18:00完成首轮自查，3月22日至28日完成整改复核，3月29日邀请第三方消防技术服务机构进行验证性检测，最终形成本总结。

第二章排查组织与流程

2.1组织架构

组别

组长

成员

职责

备注

总指挥

项目经理周×

—

统筹决策、资源调配

持有国家一级消防工程师证

现场排查组

秩序部经理吴×

8人

逐栋逐层“扫楼”

分3班倒，24h轮值

设施检测组

工程部经理郑×

6人

测试泵房、风机、报警主机

配备绝缘靴、对讲机

档案核对组

客服部经理王×

4人

核对维保记录、合格证

建立电子台账

复查验收组

外聘第三方

2人

出具权威报告

省消防